新闻中心

房产要闻
太原民生
地产业界
专家观点
楼市动态
城建规划

楼盘中心

楼市快递
最新楼盘
看房报道
投资指南

租售信息

二 手 房
出 租 房
个人房源
经 纪 人

家居装修

精品图库
装修家居

房产论坛

业主论坛
在线问房
人在太原
新房杂谈
房价数据
新房预售
太原房产网

太原二手房交易税费一览表

时间:2012-04-08 来源:太原房产网 浏览次数: 我要评论(业主论坛

税费名称

出售方

购买方

备注

合同公证费

总房款×0.3%

————

由引发方承担

合同印花税

总房款×0.05%

总房款×0.05%

双方(暂免征收)

交易手续费

免征

免征

双方

交易登记费

————

免征

免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费

抵押登记费

————

商业及组合200元/套

纯公积金100元/套

配图费

————

25元/张

权怔印花税

————

5元/本

贷款保险费、担保费

————

贷款额×系数

契税

普通住宅

————

总房款×1.5%

对个人购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。

非普通住宅

————

总房款×3%

营业税

普通住宅

5年内

房款差额×5.55%

————

 

5年上

————

非普通住宅

5年内

总房款×5.55%

————

5年上

房款差额×5.55%

所得税

普通住宅

总房款×1% 或 利润×20%

————

1、个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。

2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还保证金。

3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1%非普通住宅总房款的2%缴纳。

非普通住宅

总房款×2% 或 利润×20%

————

土地增值税

普通住宅

征免

――――

凡符合以下两项条件任何一项的,且居住满五年的,免征土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收。 ① 个人因工作调动出售房屋(需提供调动双方单位出具的调动证明及营业执照复印件), ② 因改善居住条件为目的出售房屋(需提供新购入住房产权证)。

非普通住宅
(暂免征收)

可以提供购房发票

应纳税额=(卖出价-买入价-买入的契税-本次营业税及附加、印花税-交易费) X 适用税率-扣除项目合计 X 速算扣除系数。
① 增值率 ≤ 50%,适用税率30%,速算扣除系数0;
②50%< 增值率 ≤ 100%, 适用税率40%,速算扣除系数5%;
③ 100%< 增值率 ≤200%, 适用税率50%,速算扣除系数15%;
④ 增值率 >200%, 适用税率60%,速算扣除系数35%

————

无法提供购房发票及契税单

转让收入的0.5%

————

中介费

总房款×1%

总房款×1%

或由一方支付2%

备注:

太原的普通商品住房原则上应同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。

  转载请注明来自:太原房产网 http://www.0351fcw.com

0

0

【已有位网友发表评论】 [打印本页] [报告错误] [编辑:] [ 浏览次数: ]
关于 相关报道
发表评论
免责声明
更多>> 本周热文推荐
更多>> 新闻资讯推荐
更多>> 楼盘新闻热点
关于我们 | 联系方式 | 广告赞助 | 免责声明 | 招聘信息 | 友情链接 | 购房流程 | 网站地图 |