新闻中心

房产要闻
太原民生
地产业界
专家观点
楼市动态
城建规划

楼盘中心

楼市快递
最新楼盘
看房报道
投资指南

租售信息

二 手 房
出 租 房
个人房源
经 纪 人

家居装修

精品图库
装修家居

房产论坛

业主论坛
在线问房
人在太原
新房杂谈
房价数据
新房预售
太原房产网

太原:调控下如何选购房子

时间:2012-03-30 来源:太原房产网 浏览次数: 我要评论(业主论坛

  去年到今年都是楼市的特殊时期,国家宏观调控力度日益加大,财政日益缩紧,此时买房,就必须理智再理智,以免一不留神买到不实惠的房子,买到不能增值的房子,甚至买的房子会成烂尾楼。那么,在目前形势下,在太原市该如何选购房子呢?

  要把实用性放在首位

  在晋阳湖畔售楼处的售楼人员张先生表示,对于资金紧张的购房者来说,没必要买太大的房子,大房子不但价格昂贵,也会有很多利用不上的空置面积,这些面积间接提高了买房的成本。比如,两人各花50万元买了一套100平方米的房子,使用率一个是70%,一个是90%,那么实际房价每平方米相差好几百元甚至更多。

  在买房之前最好弄清楚自己需要买多大使用面积的房子,这样可以避免不必要的空间浪费,尽量要实用、宜居。

  观察:环境与房价要匹配

  据张先生介绍,环境有大、小之分。大环境指社区所处的位置和区域,小环境指社区内部的环境规划设计。美的环境、优雅的布局虽然好,但关键还要看你是否能真的融入,是否有一些与房价相匹配的收获。

  而大环境决定了外部配套,如医院、学校、银行、超市、车站等。房子在钢铁城、化工新城、汽车城,其空气质量、烟尘、噪音污染等,决定了小区今后长期的舒适性不佳,对宜居有一定影响。

  而小环境,先看绿地覆盖率,硬性标准是绿地覆盖率不低于35%。小环境还需要水,水能让整个环境活起来。在一个小区中,大的湖泊、湿地、鱼、水鸟等构成了一个良性的生态循环系统。

  所以,买房前,一定要仔细甄别,以免买了一些不能匹配房价的环境。

  要选择大品牌开发商

  张先生说,由于一系列的规范,开发商尽管如今在操作方面已大有改观,但期房变现时仍不免有“不可抗拒”的风险:如面积误差、建筑材料的变换、规划设计的改变等。

  当然,由于期房价格上的优势,它一时并不会在市场上消失。不过,消费者要把握一个原则:期房并不都是完美的。所以,要么在合同中写入各种预防期房风险的条款,要么干脆选择购买现房。

  所以,建议买房时,一定要选择品牌开发商,选择值得信赖的开发商,选择土地储备较多、资金充足的开发商。

  转载请注明来自:太原房产网 http://www.0351fcw.com

0

0

【已有位网友发表评论】 [打印本页] [报告错误] [编辑:] [ 浏览次数: ]
关于 相关报道
发表评论
免责声明
更多>> 本周热文推荐
更多>> 新闻资讯推荐
更多>> 楼盘新闻热点
关于我们 | 联系方式 | 广告赞助 | 免责声明 | 招聘信息 | 友情链接 | 购房流程 | 网站地图 |