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购买二手房买卖双方宜当面对话

时间:2011-09-26 来源:江南都市报 浏览次数: 我要评论(业主论坛

     案例:李女士打算在某街开店做生意,因此过完年后她就开始留意合适的店面房源。2月份,她看到一家中介公司登的房源广告中,有一套店铺比较中意,根据广告中的描述,该房源是“沿街旺铺”,面积约50多平方米,层高较高,可分隔为上下两层,并且特别注明为“两个开间”。“综合这些条件,我觉得这套房源做店面房还蛮合适的。李女士说,她很快就跟这家中介公司取得了联系。

  经纪人第一次带李女士去现场看房的时候,经纪人表示房东出差了,手里又没有房子的钥匙,因此只能在门口打量几眼。当时李女士发现,从门面的梁柱来看,这套房子应该是单开间的。但是经纪人解释说,旁边空的那套商铺也是这位房东的,里面是打通的,肯定是双开间。

  当李女士提出等房东过来的时候好好再看一下房子的时候,经纪人表示现在想买这套房子的客户很多,如果李女士有意买这套房子,可以先交订金1.5万,如果成交了充抵房款,如果不成交可以全额退还。李女士想想自己也没什么损失,于是交了这笔“订金”。过了几天,中介通知她可以去现场看房,这次李女士进到房子里面,发现根本就是单开间,当她询问经纪人的时候,经纪人表示是自己弄错了。“单开间怎么做生意啊?”李女士当即决定退了这套房子,前面一直服务态度很好的经纪人这时翻脸了,怎么都不肯退还1.5万元的订金。

  揭秘:不实房源是黑中介惯用的招数。比较常见的是抛出虚假低价房源做诱饵。对此,最管用的防范措施就是买卖双方当面对话,避免只听中介方的一面之词。

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