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上半年厦居住价格涨7.6%

时间:2011-08-01 来源:厦门商报 浏览次数: 我要评论(业主论坛

    数据:上半年全市商品房销售面积198.06万平方米,下降4.2%,其中住宅销售118.40万平方米,下降78%。上半年,我市居住价格上涨7.6%,拉动CPI上涨1.5个百分点。

  分析

  房价:投资客退市,均价坚挺

  受年初出台的“限购令”影响,我市住宅成交量不断下降。“从厦门楼市实际成交看,投资、投机性购房需求以及异地客户购房需求之和,占比厦门楼市需求总量可达7成。”厦门旺荣房地产相关负责人表示,而“限购令”,无疑直接挡住了这些人的投资之门。业内人士表示,“限购令”出台后,投资客开始渐渐退市。截至目前,“差不多已经完全离场。”

  不过,住宅成交量虽降了,价格却依然坚挺。根据中原集团研究中心发布的消息,在被调研的50个城市中,无一城市的住宅价格出现下跌。其中,厦门7月住宅成交均价有微涨。

  房租:飙涨30%,租赁市场红火

  “最近房租太高了,像我们这种刚毕业的大学生,真是‘伤不起’啊!”刚从集美大学毕业的小张,最近因在前埔附近租了一套40多平方米的单身公寓,“就连这样条件的房子,一个月租金还要接近1000元!”

  自去年上半年以来,受国家房产调控政策影响,厦门楼市成交量遇冷,但租赁市场因此红火起来。今年六月正逢大学“毕业季”,我市不少地段的房租普遍上涨,一些地段的涨幅达到30%。世纪联合房产总经理郭中宗说,某小区一套两房一厅的房子,两三个月前租金为1500元,现在最高涨到了2000元,“未来几个月可能还会继续涨。”

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